鄂尔多斯市政府投资项目代建中心建筑工程设计管理制度
发布时间:2025-07-16 11:45
信息来源:鄂尔多斯市政府投资项目代建中心
依据《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计招标投标管理办法》，为了有效控制建设项目从立项到竣工交付各阶段中发生的规划、建筑、装饰、景观等设计工作，确保设计质量、进度、工程造价等处于受控状态，特制定本制度。
第一章总则
第一条 设计单位提供的方案设计、初步设计、施工图设计必须满足国家及地方的现行规范、规程、规定及技术标准，严格按政府要求及发改委批复资金进行限额设计。
第二条 设计范围包括用地红线内的全部内容，包括方案深化设计、初步设计、各单体及附属工程施工图设计、室内精装设计、声学装饰设计、弱电深化设计、灯光音响设计、道路景观竖向设计、外网设计、围墙大门设计、导识标识设计及其它专项设计等，并不得缺项漏项。
第三条 设计单位的设计人员严格按照投标时的拟派人员进行设计，原则不得更换。如确需更换时，更换人员的业务资质水平不得低于投标文件要求，并报建设单位审批同意后方可更换。
第四条 设计单位应派项目负责人按时参加工程各个阶段工程验收。
第五条 设计单位根据招标文件设计周期要求排出详尽合理可行的设计进度表。
第六条 设计单位应在投标时分阶段（方案、初设、施工图）、分专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气）列出相应的设计费。
第七条 每个项目设计单位应指定一名专业设计师每周向工程技术科汇报一次设计进度，遇重要工作节点及问题应及时汇报。
第八条 建筑设计应采用BIM技术，考虑运用新技术、新材料，并满足国家绿色节能设计要求。
第九条 设计单位在中标后应及时了解使用单位的功能需求，尤其是一些特殊的、行业性的功能。详细周密完成方案设计、初步设计及施工图设计的编制。
第二章方案设计阶段
第十条 方案设计必须严格按照政府及发改委批复资金进行限额设计，并遵循适用、经济、美观的原则。投标方案应附投资估算，估算应按照现行计价依据，并保证真实、合理。
第十一条 设计单位资质应根据相应工程建筑规模确定，并应由国家一、二级注册建筑师担任项目负责人，并根据工程复杂程度对各专业负责人进行相应的要求。
第十二条 建筑设计招标完成后，工程技术科组织相关人员与中标设计单位进行建筑方案深化设计讨论审核，时间控制在7～10个工作日后组织深化设计方案汇报，对于大型或复杂的建筑将聘请知名专家进行审核论证，审核通过后，提交规划管理部门进行方案报审。
第十三条 设计单位出具报规图册应满足当地规划部门的要求。同时设计单位应积极主动与审批部门沟通交流，每次修改时间不得超过7个工作日。
第十四条 方案设计应符合设计任务书的要求。方案设计过程中积极与使用单位沟通，结合使用单位实际功能需求，通过召开方案汇报会、综合评审会等会议完善设计方案。方案设计完成后需使用单位对平面功能布局及特殊施工图节点审核确认。
第十五条 方案设计应充分考虑原有地形，并与周边环境相协调、相适应。
第十六条 方案设计中应明确各个部位的装饰装修材料，并提供物料手册及样板。
第三章初步设计阶段
第十七条 初步设计应严格按照审核通过的设计方案进行设计，初步设计应包含设计说明、设计图纸及概算，设计深度要符合国家初步设计深度要求。初步设计应包含所有分项设计内容（包括专项设计）。
第十八条 初步设计概算不得突破发改委批复的立项投资总额，并不得缺漏项。
第十九条 初步设计结构选型应合理，水暖电各系统选择满足规范要求，并符合当地供电、供暖、供水等部门的要求。
第四章施工图设计及深化设计阶段
第二十条 施工图设计预算不得突破发改委批复的初步设计概算，并不得缺漏项。
第二十一条 设计单位应严格按照方案进行施工图设计，不得随意提高建设标准。施工图设计质量满足《建筑工程施工图设计文件编制深度》的要求。
第二十二条 施工图设计图纸能满足编制施工图预算的要求，并对于编制预算单位提出的小问题一天内书面答复，提出的大问题三天内书面答复。并对于提出的问题以变更图纸的形式回复，否则承担增加的编制费用。
第二十三条 施工图纸中材料设备选型应有明确的参数，能满足装饰材料及安装设备订货要求。施工图设计图纸能满足施工和安装的要求。
第二十四条 在施工图设计工程中如有不明确的事项设计单位应与工程技术科协商解决。
第二十五条 设计人员应在关键部位出具综合管线断面布置图，合理布置管线，使房间或走道的净空高度达到最高要求。
第二十六条 在电梯机房及井道设计时，尽量考虑大众电梯品牌，避免出现二次修改。
第二十七条 对于设计单位出具的施工图我单位进行初步审查，对于重大或复杂工程需组织行业知名专家进行评审，并出具专家审查意见书。
第二十八条 市代建中心有权对设计单位的设计成果进行审查，如审查中发现设计上的错漏碰缺，设计单位无条件进行修改。
第二十九条 合同中应依据不同工作阶段及不同分项设计确定设计费付费方式，且应确保至少有10%的费用在竣工验收后支付。
第三十条 设计单位应将所有室内外装修部位列入工程做法表内不得遗漏（如窗台板窗纱等做法）。设计院应根据概算要求选择符合国家规定的坚固耐用、经济美观的材料。室内外装修应根据建筑性质及投资概算来确定材料的使用档次及价位，尽量选择环保、节能、性价比高的国产优质材料。
第三十一条 厨房设计由使用单位委托专业厂家完成，并由原设计单位审核，通过后由原设计单位配合设计相应的建筑、水暖、电。深化设计不得随意改动原结构及消防设施等。
第三十二条 对于维修改造项目的施工图设计，设计单位的设计内容应包含各专业的问题检测，并出检测报告，如设计单位不能完成检测的，委托第三方检测，费用包含在设计费内。
第三十三条 对于维修改造项目的施工图设计，设计单位的依据不仅局限于原施工图，应根据实际情况现场踏勘，了解现场实际工程构造做法，根据现场实际情况出具施工图。
第五章工程实施阶段
第三十四条 施工及监理单位进场后进行图纸审查，对图纸中存在的问题书面提交工程技术科，由工程技术科审核后转交设计单位，并在10日内组织设计单位对施工图纸进行交底和图纸会审。
第三十五条 设计单位所有的设计变更须经市代建中心相关人员审核同意后方可实施，不得将变更图纸擅自下发给施工单位，否则由此造成损失由设计单位承担。
第三十六条 在施工过程中，对于简单的设计变更或工作联系单设计单位应在24小时内书面回复，比较复杂的设计变更设计单位应在3日内书面回复。
第三十七条 设计单位应根据设计合同在不同施工阶段派驻不同专业人员为驻工地代表，派驻现场人员应具有相应的工作经验及处理解决问题的能力。否则将按设计合同扣除违约金。
第三十八条 钢结构、幕墙等全部深化设计图均应由原设计单位审定签字盖章，此项不另行支付费用。
第三十九条 设计单位在设计中出现图纸交付延误、工作不配合、设计失误造成现场损失返工过大等恶劣情形，市代建中心将对设计单位按照合同约定进行处罚。
第七章廉政建设管理
第四十条 设计单位严格执行工程建设法律法规，严格遵守廉政建设相关规定，严格履行合同条款，严格按建设单位相关制度办事。
第四十一条 设计单位严格执行关于工程设计的相关规定，最大限度发挥资金效益，不以任何理由向施工单位出具不合理、不合规的变更。
第四十二条 设计单位不向建设单位及其相关工作人员赠送钱、财、物、卡等。
第四十三条 设计单位不以任何理由向施工单位推荐队伍、推荐材料。
第四十四条 设计单位不给建设等相关单位和个人报销任何费用，不向施工等相关单位和个人报销任何费用。
第四十五条 设计单位不组织、不参加任何单位和个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、娱乐、旅游等活动。
第四十六条 本制度自发布之日起执行。2020年印发的《鄂尔多斯市政府投资项目代建中心建筑工程设计管理制度（试行）》同时废止。 下一篇：委托单位单独申请代建项目流程
